Conheça as vantagens de morar em um sobrado, num condomínio de casas.
O sonho de ter uma casa está presente em diferentes pessoas, de diferentes classes e com diferentes configurações familiares. É um fato que ao considerar realizar esse sonho, muito deve ser pensado e analisado para que tudo corra da melhor forma possível.
Diversas pessoas nos perguntam sobre os benefícios de cada tipo de habitação, sejam elas casas, apartamentos ou sobrados. Para que não conhece o termo, sobrados, também chamados de duplex, são casas um andar acima.
De fato não existe a escolha ideal para todos, mas sim a melhor opção para cada pessoa ou família. Então é preciso colocar na balança quais são as suas necessidades para decidir a melhor opção na hora de comprar.
Morar em sobrado é uma das opções para quem está na procura de um imóvel perfeito para finalmente realizar o sonho da casa própria.
Para te ajudar, levantamos alguns pontos importantes para quem quer morar em um condomínio de casas no formato sobrado, assim fica mais fácil você analisar se essa possibilidade faz sentido para você.
Despertou a curiosidade? Então leia nosso texto até o final e confira!
Uma das vantagens de morar em um sobrado é óbvia: mais espaço. Ao expandir verticalmente, o sobrado dobra a quantidade de espaço útil dentro de uma residência.
ESPAÇO
O mais legal é que esse espaço extra permite que a residência tenha cômodos interessantes, que não seriam possíveis antes.
Um escritório, um lavabo para as visitas, um banheiro em cada quarto, talvez uma varanda para relaxar e ler um livro aproveitando a luz natural ou mesmo dispor uma rede para descansar, uma divisão entre sala de jantar e sala de estar, o que você preferir.
Não devemos esquecer o espaço externo para estacionamento à porta de casa, varanda para cadeiras externas e quintal, algo que você não consegue em um apartamento.
A ideia é que a maior quantidade de espaço possa proporcionar mais opções para completar o seu lar.
Com espaço na medida certa, o sobrado se torna uma ótima pedida para quem tem uma vida mais corrida ao longo da semana e não quer perder tempo com uma casa grande demais, com elevadores ou mesmo disputas de vagas no estacionamento.
ESTILO E PRATICIDADE
Morar em um imóvel com andar é algo que pode ser considerado extremamente estiloso, afinal, traz uma sensação bem agradável quando você está em sua varanda e vê a vida com você por cima. Um imóvel dessa natureza pode remeter a tempos antigos, quando tudo era mais tranquilo.
Por outro lado, fazer isso em um grande prédio com muitos andares, repleto de vizinhos “de cima” pode acabar com a graça da coisa.
Olhando por sua varanda, você pode ser supreendido por uma guimba de cigarro na sua cabeça ou coisa pior. Em um sobrado, você não vai passar por este tipo de problema.
Além disso, em um condomínio de casas, não existe mais o problema da divisão de vagas de garagem, cada um tem seu espaço na frente de sua casa e ponto final. Até mesmo detalhes menos custosos como tempo de espera do elevador, por exemplo, não existe. Você sai de casa e entra no seu carro. Simples assim.
Para quem tem bom gosto e gosta de ter um espaço de alto padrão com requintes de comodidade, portanto, essa é uma pedida ideal. Considerando o perfil da família moderna, não é difícil entender o motivo da busca por esse tipo de imóvel.
Como se não bastasse, ainda há a possibilidade de aproveitar melhor a ventilação e a luz natural, sendo possível obter até mesmo uma certa economia na energia no fim do mês.
Por serem altos, os sobrados normalmente recebem mais ventilação e luz natural que uma casa térrea. Assim, existe uma tendência dos moradores não sofrerem tanto com o calor nas estações mais quentes, nem precisam investir em ar-condicionados para garantir o conforto climático.
Além disso, esse tipo de casa também costuma propiciar mais iluminação natural. Isso porque, por ser mais alta, acaba captando mais luz, e assim você gasta menos com a conta de energia elétrica.
Você precisa de um imóvel para morar e ao mesmo tempo trabalhar em casa? Nos duplex do Inovare Residence, você recebe o imóvel com espaço suficiente para, se você desejar, construir mais um quarto ou escritório no piso térreo, ou então aproveitar a sala mais ampla e criar um pequeno espaço de trabalho ou estudo nas suítes já dimencionadas para isso.
CHARME E BOM GOSTO
Morar em um sobrado traz lembranças de tempos antigos, quando a vida era mais tranquila e as pessoas podiam desfrutar de mais espaço em casa. Para quem curte ambientes com “ar vintage”, essa é uma boa pedida, mesmo que as construções ganhem uma boa reforma no interior e um toque de modernidade.
Além disso, investir em um sobrado pode ser uma boa alternativa para quem tem um estilo pessoal bastante definido. Ter uma moradia nesses padrões torna mais fácil imprimir a alma e o gosto particular dentro de casa.
Um dos fatores que mais chama atenção em um sobrado certamente é sua arquitetura. É visível que sua fachada sempre será mais imponente que uma casa térrea. Nele é possível aproveitar a área externa vasos de plantas, além da possibilidade de um jardim suspenso.
A varanda é outro charme a parte. Ela pode se tornar a continuação do living, dando ainda mais vida e luz ao interior do imóvel. Com algumas almofadas e plantas pode também ser o local de relaxamento da casa, sendo complementado com móveis – mesas, poltronas – e vasos de diversas alturas.
Na parte interna, a escada é outro prato cheio para quem gosta de decoração. É possível soltar a imaginação em sua iluminação, no material utilizado para revestimento, estantes nas laterais e até mesmo um jardim ou mini escritório em sua parte inferior.
Você ama uma decoração com muitas folhagens e plantas? Mesmo reduzidos, uma varanda, uma sacada e quintal, se torna um grande excelente expaço para áreas verdes, onde há a possibilidade de cultivar ervas e pequenas árvores frutíferas e até mesmo preparar hortas para o cultivo de verduras e legumes, proporcionando maior qualidade de vida. As plantas, além de embelezarem o ambiente, são importantes para manter a casa com uma temperatura mais agradável durante o verão.
Use sua criatividade.
PRIVACIDADE
Em tempos de evolução tecnológica, em que cada passo dado pode estar sendo vigiado, a sensação de privacidade é cada vez mais valorizada.
Isso passa, naturalmente, pela ideia de que em uma casa você pode viver com tranquilidade e liberdade, mas sinto lhe dizer que você perde muito em segurança.
Morar em um apartamento em prédios, cercado por muitos outros apartamentos pode tirar um pouco de sua privacidade. Se contar apenas as ligações “diretas” são 03 ou 04 vizinhos “de parede ou de piso” que estão ligados com seu dia a dia.
Ao morar em um condomínio de casas duplex, mesmo que geminadas, você elimina consideravelmente essa ligação, pelo menos da parte de cima e de baixo, além escapar dos olhares curiosos de vários outros apartamentos de um prédio de frente para o seu, mirando sua residência.
Com um sobrado as chances de receber olhares de pessoas externas diminui, pois mesmo dentro de um condomínio, morando em um térreo, os ambientes que você fica de forma mais confortável é nos quartos, que ficam acima dos olhares de quem passa em frente a sua casa e ainda assim, com um ou dois sobrados à sua frente, você saberá de onde vem os olhares indiscretos, caso você não consiga escapar deles. Isso é resolvido com uma bela cortina quando necessária.
É muito agradável pensar que podemos viver tranquilamente em casa em um condôminio e termos a liberdade de, vez ou outra, os filhos correrem em casa, dançar no quarto, arrastar alguns móveis, poder andar de salto alto, sem sermos incomodados pelo vizinhos de baixo reclamando do barulho ou você se incomodando os de cima quando fazem isso.
Outro ponto positivo é que o sobrado garante essa privacidade não só em relação ao ambiente exterior, dentro de casa a coisa também muda.
Mesmo em família, às vezes, cada um quer ficar no seu canto em paz para continuar dormindo, ver um filme, ler ou ouvir uma música, mas quando a casa ou apartamento é pequeno e no mesmo andar, isso fica difícil.
Como as suítes ficam em cima e a sala, cozinha e outros ambiente embaixo, o dia a dia da casa pode acontecer e quem estiver em cima ficar tranquilo, sem qualquer interferência de barulho causado pelos demais membros da família. Afinal, cada um pode estar em um local, sem atrapalhar a atividade do outro.
Isso se reflete em mais privacidade para sua vida tornando muito mais cômodo receber visitas em sua casa, quando os quartos, seus ambientes mais íntimos, estão completamente separados dos outros ambientes, principalmente quando se tem um lavabo na parte de baixo para atender as visitas, que ficam geralmente na sala, na cozinha ou até mesmo no quintal.
Nos casos de festas, além de reservar o térreo para receber visitas, outra vantagem morando em um condomínio, você tem uma ampla estrutura de churrasqueira, cadeiras, freezer, banheiros e piscina para receber seus convidados, sem nem precisam acessar sua casa se você não quiser. Assim, os moradores podem preservar sua privacidade mesmo quando recebem amigos.
SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA COMUM
Se o seu sonho é morar em uma casa, os sobrados em condomínios tem mais vantagens em relação à segurança pelo fato de ter os vizinhos dividindo o mesmo espaço externo.
Por outro lado, dividir espaço em um grande prédio com condomínio repleto de vizinhos pode acabar com a graça da coisa.
Em um condomínio de casas, você irá usufruir de todas as vantagens de se morar em uma casa e de morar em um condomínio.
Uma ampla área de convivência e playground, com a segurança de seus filhos bricarem livremente com outras crianças.
Uma piscina disponível à sua disposição e de sua família, para os dias mais quentes, junto à um deck para relaxar ao sol.
Área de festa e confraternizações para receber amigos e fazer aquele churrasco.
Além da segurança de morar em uma comunidade, profissionais, muros, portão eletrônico e cercas elétricas, que vão permitir à você e sua família dormir tranquilamente, sabendo que alguém está protegendo sua vida e seu patrimônio, além de permitir você viajar pelo tempo que precisar, deixar seu lar fechado e quando voltar, a poeira ser a única coisa diferente de quando você saiu.
Equipe de limpeza para conservar e zelar o ambiente social do condôminio.
Tudo isso com um despesas divididas entre todos os moradores. Ou seja, você dispõe de toda uma infraestrutura que se fosse para você bancar sozinho em uma casa, os custos seriam altíssimos.
PREÇO DE VENDA E MANUTENÇÃO
Uma casa em um condomínio é diferente de um prédio, você não tem problemas de vazamentos no encanamento do vizinho de cima, devendo se preocupar apenas com a sua área do telhado que é limitado ao tamanho do seu andar, gerando economia também na hora de sua manutenção, lavagem e desentupimento de rufos e calhas.
Outro detalhe bem importante, é que você não fica dependendo de cotas para pintar todo um prédio, cada um se responsabiliza por manter seu imóvel, limpo, cuidado e é cobrado por isso em casos onde isso não acontece.
O mercado imobiliário vem passando por uma grande transformação nos últimos anos. Isso é evidenciado, especialmente, por uma mudança na maneira de pensar o imóvel ideal. Um claro exemplo disso é a ascensão na busca pela compra de sobrados, algo que acontece por uma série de razões.
Com a correria do dia-a-dia, o profissional moderno vem optando por alternativas capazes de oferecer não só beleza e lazer, mas também conforto e tranquilidade. É aí que o sobrado se apresenta como opção viável.
O motivo por trás disso é bem simples: o sobrado em um condomínio, é uma residência geralmente maior que um apartamento e menor que uma casa. O sobrado tem preço de venda mais elevado, sobretudo quando comparado ao apartamento e casas térreas. A razão para isso é que esse tipo de imóvel possui características específicas, no tamanho certo para algumas necessidades, o que aumenta seu valor de mercado.
Para conseguir um bom valor, o principal cuidado necessário é conservar o imóvel, especialmente o telhado e a parte interna, como o sistema de fiação, encanamento e afins. Com esses sistemas em ordem, basta uma boa pintura para que o preço de mercado do sobrado suba.
Para garantir um bom preço na venda, basta cuidar bem dele. Retoque a pintura periodicamente, mantenha o piso e os armários em bom estado e não descuide da manutenção. Imóveis com um bom estado geral de conservação valem mais.
Com maior valor agregado a tendência é que você venda seu sobrado por um preço consideravelmente superior ao que comprou, principalmente quando adquire o imóvel na planta.
PROBLEMAS QUE DEVEM SER EVITADOS EM SOBRADOS GEMINADOS
Como vimos até agora, as vantagens são várias de se morar em um condominio de casas duplex. No entanto, quando se trata de sobrados geminados, são necessários alguns cuidados extras.
Seja um bom vizinho e cuide da fachada de seu sobrado, da estrutura física do imóvel, das instalações hidráulicas e elétricas. Uma vez que sobrados geminados possuem instalações exatamente iguais, ainda que com ligações independentes, algumas vezes o problema em um dos lados pode acarretar implicações na casa ao lado;
Respeite a marcação das divisões de espaço. É importante manter a divisão bem definida dos limites de cada terreno — embora, nesses casos, os sobrados normalmente já são vendidos com suas especificações métricas;
Ao iniciar uma reforma, converse com seu vizinho. Isso é algo que pode afetar os dois lados, por menor que seja a reforma. Portanto, pode ser uma boa ideia avisar econversar os vizinhos dos procedimentos para que não haja maiores problemas;
Seja paciente e não reclame de pequenos ruídos do vizinho, principalmente se são pontuais, para não gerar atritos desnecessários. Caso seja constante, converse com seu vizinho para tentar identificar o porque de determinados barulhos e inconvenientes. Embora sejam construídos de forma a diminuírem os sons entre os imóveis, podem ocorrer situações que fogem desta proteção.
Por isso, tenha em mente que o sobrado geminado é como uma casa grande dividida ao meio, e para o bem-estar de todos, é preciso levar a boa vontade e cordialidade de uma vida em comunidade em consideração.
CONCLUSÃO
Nem todo mundo gosta de prédios imensos abarrotados de vizinhos e precisar disputar uma vaga na garagem ou perder tempo esperando o elevador. Ter uma casa grande também pode não ser o ideal para pessoas com vida agitada, que precisam de segurança e mais praticidade do dia a dia. O sobrado é uma excelente alternativa para quem busca, entre outras coisas, charme e estilo.
A vida em um condomínio se torna mais desafiante porque você está vivendo em uma comunidade, contudo, você usufrui de uma infraestrutura (segurança, limpeza, piscina, amplo espaço de convivência, área de festas) cujo o custo, só a vida em condomínio permite.
E aí, entendeu as vantagens de morar em um sobrado? Está considerando investir em um imóvel desse tipo? Então o seu lugar é aqui na KSL CONSTRUTORA.
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Se você ainda tem dúvidas, ou se já morou em um sobrado e quer compartilhar sua experiência, deixe seu comentário!
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