Faça uma lista e verifique quem entre os grandes empresários não possui um imóvel como patrimônio de aplicação. Ao obter resultado nessa verificação você perceberá que comprar um imóvel é um bom investimento.
E não importa se é um terreno, ou uma casa, ou um apartamento, ou se está numa área residencial, comercial ou industrial. Sem dúvida, um imóvel é o que há de mais seguro quando o assunto é investir.
Além da segurança, podemos também citar que esse investimento implica em adquirir patrimônio que mesmo com o passar do tempo irá gerar retorno surpreendente.
Se ainda assim você não ficou convencido ou convencida, então vamos fazer uma listagem mostrando as vantagens por quê comprar um imóvel é um bom investimento!
Vantagens de comprar um imóvel como investimento
É um investimento seguro
Quando falamos em segurança, então é possível citarmos diversas situações que comprovam isso. Por exemplo:
- Toda pessoa precisa de um lugar para morar;
- Cada atividade, seja de trabalho ou de lazer, é realizada dentro ou com o apoio de algum imóvel.
E sabe o que isso significa? Para tudo que fazemos, precisamos de um imóvel, logo que venha a crise que vier, a demanda por imóvel permanecerá latente.
Além disso, outra situação é a estabilidade. Por exemplo:
- O governo pode até congelar aluguéis, mas não pode impedir a negociações de imóveis;
- A compra e venda de imóveis não está relacionada a bancos, a imobiliárias e outras instituições que podem falir.
E o que isso significa? Investir em imóvel é seguro e estável, que venha crise, que quebre bancos, que governos proíbam atividades, mas ainda assim, você poderá negociar seu imóvel.
Possui alto grau de valorização
Quando falamos em investimento, sempre temos em mente a valorização que se dar com o tempo, pois isso além de ser sinônimo de segurança, significa também rendimentos futuros.
O IBGE constantemente divulga dados habitacionais acerca do Brasil. Hoje contamos com quase seis milhões de imóveis residenciais em déficit, ou seja, precisamos de casas.
Isso sempre foi assim e o mercado continuará crescendo e a demanda acompanhando esse crescimento. Essa demanda é o que garantirá o alto grau de valorização dos imóveis.
Outras situações também entram na lista de fatores que valorizam casas, apartamentos e outros. Por exemplo, se um engenheiro ou arquiteto cria um projeto diferente do habitual, a tendência de valorizar aquele imóvel é enorme.
Protege seu capital da inflação
Outra vantagem que comprar um imóvel é um bom investimento é o fato de que seu dinheiro ficará protegido da inflação. O que acontece é que a construção civil possui sua própria forma de lidar com a inflação.
Estamos falando do Índice Nacional da Construção Civil, o INCC. É com base nesse índice que são estabelecidos os valores de aluguéis e de compra de imóveis, bem como outros pagamentos do setor imobiliário.
Por possuir índice próprio com normas próprias, seu dinheiro estará protegido, isso significa que o seu poder de compra deverá permanecer estável.
Aumenta os seus rendimentos com renda passiva
Uma das formas bem interessante de ter ganhos financeiros é a partir do que chamamos de renda passiva. Quando você investe em imóveis, você poderá ter rendimentos com renda passiva.
Isso significa que o seu esforço será feito apenas uma vez, que é o de investir na compra do bem. A partir disso, este móvel passará a trazer rendimentos sem que você venha trabalhar nesse sentido.
Isso é possível quando você adquire o imóvel e o aluga. Saiba que o mercado imobiliário possui alta demanda por aluguel.
Na verdade, nem todo mundo tem condições, ou capital suficiente para comprar uma casa ou um apartamento, por exemplo. A saída é entrar no aluguel.
E mesmo se o país estiver passando por uma crise, ainda assim a busca por alugueis deverá permanecer alta, o que significa que você continuará tendo rendimentos com renda passiva.
Diversifica a sua carteira de Investimentos
No mundo dos investimentos o ideal é que você diversifique sua carteira, pois sabemos que as transações são de risco, mas quando você age na diversificação, certamente reduz esses riscos.
Pessoas que comumente investem na bolsa de valores, não estão engessadas apenas nisso. Algumas porcentagens de seu capital estão aplicadas direta ou indiretamente no mercado imobiliário.
Poderá usufruir de isenções fiscais
Saiba que isenções e deduções podem ser possíveis a depender do investimento que você realizar. Por exemplo, comumente observamos:
- Deduções em hipotecas (isso se refere ao juros);
- Deduções ou isenções em taxas administrativas e operacionais;
- Deduções em relação a alguns seguros;
- Deduções quanto ao grau de depreciação do imóvel;
- Isenções no Imposto de Renda.
Sobre a isenção do Imposto de Renda é importante explicarmos um pouco mais. Especialmente quando você realiza a venda de um imóvel, é possível haver isenção.
Isso ocorre se todo o capital que você recebeu por ter vendido o bem, for investido em outro imóvel dentro de um prazo de 180 dias.
Além disso, se a transação financeira de venda do imóvel residencial for de 440 mil reais, e se não houver tido outra venda nos últimos 5 anos, então você terá igualmente a isenção no imposto de renda da pessoa física.
Imobiliza o capital e gera composição de patrimônio
Outra grande vantagem que vale a pena você adquirir um imóvel como investimento é o fato de que você irá imobilizar o capital investido, ao mesmo tempo que estará compondo seu patrimônio.
Já sabemos que boa parte das pessoas não têm a cultura de aplicar seu dinheiro, embora saibam que isto é uma necessidade no mundo atual que vivemos.
E mesmo aquelas pessoas que se arriscam nas aplicações, elas são constantemente tentadas a liquidar diante das mais diversas adversidades da vida.
Porém, quando você adquire um imóvel, seja ele residencial, comercial ou industrial, não importa, você estará fazendo um grande investimento ao mesmo tempo que imobilizando seu capital.
E você não será tentado a vender este imóvel simplesmente por estar passando qualquer crise financeira, isso assegura sua disciplina e segurança de investimento.
Apoio financeiro familiar
Enquanto em vida você deve pensar em seus descendentes, deve proteger sua família financeiramente. Pense no caso em que uma pessoa apenas trabalha na casa, e as demais não tem renda.
Se os negócios entrarem em crise, se perder um emprego, ou mesmo se falecer, sua família poderá ficar desprotegida. Mas, se tiver havido investimento em imóveis, especialmente que geram renda, certamente que as necessidades de sua família serão supridas.
Poderíamos até falar que comprar um imóvel é um investimento de herança, pois ao tempo que compõe o seu patrimônio, também compõe o patrimônio de seus descendentes.
Conclusão
Dentre os mais antigos e confiáveis investimentos do mercado está o de aquisição de imóveis. Por muito tempo esse foi o principal, e por vezes, até o único investimento de pessoas ricas.
Afinal, comprar uma casa, um apartamento, um ponto comercial, um terreno significa compor patrimônio, e por si só, o patrimônio já é uma grande fonte de renda, tanto para você quanto para seus descendentes.
Nesse artigo você conheceu as principais vantagens em comprar um imóvel e trabalhá-lo como uma aplicação financeira, ou seja, como um investimento. Trata-se de um mercado seguro e muito rentável.
Quando você decidir pela aquisição de seu imóvel, dê uma olhada em nossos projetos e solicite o contato de um de nossos consultores.
